Für Immobilienkäufer:innen in der Schweiz.
Kaufunterlagen.
Geprüft entscheiden.
Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Protokolle oder Zustandsbericht: Pruvo prüft die Unterlagen, die du vor deinem Immobilienkauf erhältst, und zeigt dir verständlich, worauf es ankommt — sachlich, nachvollziehbar, ohne Fachchinesisch.
Jahresrechnung
Budget
Protokoll
Erneuerungsfonds
Die Ausgangslage
Ein Haus oder eine Wohnung kauft man nicht jeden Tag.
Die Unterlagen dazu liest man meist zum ersten Mal — und wer nicht jede Seite selbst querliest, verpasst leicht, was wirklich zählt.
Viele verschiedene Unterlagen
Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Protokolle, Abrechnungen, Zustandsbericht — oft kurzfristig und in grosser Zahl, ohne Zeit für eine gründliche Durchsicht.
Fachbegriffe ohne Erklärung
Dienstbarkeit, Erneuerungsfonds, Wertquote: Fachsprache, die niemand extra für dich übersetzt.
Eine wichtige Entscheidung unter Zeitdruck
Kaufentscheide müssen oft innert weniger Tage fallen — kaum Zeit, jede Seite selbst zu prüfen und einzuordnen.
So funktioniert's
Drei Schritte bis zur Klarheit.
Schritt 1
Unterlagen hochladen
Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Protokolle, Abrechnungen oder Zustandsbericht — als PDF, Scan oder Foto, mehrere gleichzeitig.
Schritt 2
Dokumente werden geprüft
Finanzielle Angaben, Belastungen, Sanierungen und Zusammenhänge zwischen den Dokumenten werden erkannt und eingeordnet.
Schritt 3
Auswertung erhalten
Priorisierte Erkenntnisse mit Quellenangabe, plus die passenden Fragen für Verkäufer:in, Makler, Verwaltung oder Bank.
Beispiel-Auswertung
So sieht deine Auswertung aus.
Ein illustratives Beispiel mit erfundenen Inhalten — so, wie eine Auswertung aus deinen eigenen Unterlagen später aufgebaut wäre.
Das solltest du wissen · Beispiel
Erneuerungsfonds knapp bemessen
Der ausgewiesene Fondsstand deckt die in den Protokollen erwähnten Sanierungspläne nur teilweise.
Keine ungewöhnlichen Belastungen
Der Grundbuchauszug zeigt keine Hinweise auf aussergewöhnliche Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte.
Gebäudezustand nicht abschliessend beurteilbar
Kein Zustandsbericht unter den hochgeladenen Unterlagen — für eine vollständige Einschätzung empfehlenswert.
Wie wir arbeiten
Zurückhaltend, wo Unsicherheit besteht.
Uns ist wichtiger, dass eine Einordnung stimmt, als dass sie eindrücklich klingt.
Jede Aussage mit Quelle
Zu jedem Punkt siehst du, aus welchem Dokument und welcher Seite er stammt.
Keine erfundenen Warnungen
Wo sich etwas nicht abschliessend beurteilen lässt, sagen wir das so — statt eine Vermutung als Tatsache darzustellen.
Keine Rechts- oder Fachberatung
Pruvo ordnet deine Unterlagen ein. Für rechtliche oder bauliche Einschätzungen bleibt die Verwaltung oder eine Fachperson die richtige Adresse.
Aktueller Stand: Kauf-Check voll nutzbar, weitere Bereiche folgen
Die Prüfung von Kaufunterlagen ist bereits vollständig automatisiert. Mietunterlagen und die STWE-Verwaltungsprüfung werden aktuell aufgebaut.
Weitere Checks
Der Kauf-Check ist erst der Anfang.
Schon heute nutzbar ist die Prüfung von Kaufunterlagen. Weitere Immobiliensituationen werden aktuell aufgebaut.
Ich miete
Nebenkosten und Mietvertrag verstehen.
Nebenkostenabrechnung · Mietvertrag · Heizkostenabrechnung
STWE-Verwaltung
Laufende STWE-Unterlagen, Kosten, Fonds und Beschlüsse einordnen.
STWE-Abrechnung · Jahresrechnung · Erneuerungsfonds · Protokolle
FAQ
Häufige Fragen.
Für den Kauf-Check schon heute vollständig unterstützt: Kaufvertrag/Verkaufsdokumentation, Grundbuchauszug, Protokolle, Jahresrechnungen, Budgets, Erneuerungsfonds-Nachweise, Gebäudeinformationen/Zustandsberichte und Pläne — als PDF, Scan oder Foto, gerne mehrere Dokumente gleichzeitig. Mietunterlagen und die separate STWE-Verwaltungsprüfung werden aktuell aufgebaut.
Nein. Pruvo ordnet deine Unterlagen ein und zeigt, wo sich eine Nachfrage lohnt. Für rechtliche, bauliche oder steuerliche Fragen bleibt die Verwaltung oder eine Fachperson die richtige Anlaufstelle.
Jeder Punkt in der Auswertung verweist auf das konkrete Dokument und die Seite, aus der er stammt — du kannst jede Aussage selbst nachprüfen.
Deine Dateien werden ausschliesslich im Arbeitsspeicher verarbeitet, zur Analyse verwendet und danach verworfen — es gibt keine Datenbank und keinen Cloud-Storage. Ausführliche Details folgen vor dem Live-Betrieb in den Datenschutzhinweisen.
Aktuell ist Pruvo ein kostenloser Prototyp ohne Bezahlfunktion. Ein Preismodell für den Live-Betrieb steht noch nicht fest.
In erster Linie für Menschen, die in der Schweiz eine Immobilie kaufen möchten und die erhaltenen Unterlagen verstehen wollen. Weitere Situationen — Mieter:in, Stockwerkeigentümer:in — werden aktuell aufgebaut.
Bereit für Klarheit?