Datenquellen

Woher die Daten von PRUVO stammen.

PRUVO wertet in erster Linie die Unterlagen und Angaben aus, die du selbst einreichst. Ergänzend verwendet PRUVO die folgenden öffentlichen Datensätze — jeweils nur für den genannten Zweck.

Was du wissen solltest

Öffentliche Daten können unvollständig, veraltet oder nicht für jeden Standort verfügbar sein.
«Nicht dokumentiert» bedeutet nicht «nicht vorhanden»: Fehlt eine Angabe, sagt PRUVO das, statt eine Entwarnung zu geben.
Rechtsverbindlich sind nur amtliche Auszüge und Entscheide der zuständigen Stellen. PRUVO ersetzt keine amtliche Auskunft und keine fachliche Prüfung.
Dass eine Quelle öffentlich zugänglich ist, bedeutet nicht automatisch, dass sie für jede Verwendung freigegeben ist. PRUVO verwendet einen Datensatz nur, wenn dessen Nutzungsbedingungen die konkrete Verwendung erlauben.

Nutzungsbedingungen zuletzt geprüft: 01.10.2026. Diese Übersicht ist keine Rechtsauskunft.

Verwendete Datenquellen

Bundesamt für Statistik (BFS)

Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR)

Verwendung: Gebäudeangaben wie Baujahr, Geschosse, Wohnungen, Heizung und Gebäudeidentifikation; Abgleich mit den Angaben in Kaufunterlagen.
Produkte: Adress-Check, Standortbericht, Kaufunterlagen-Check, Objektvergleich
Nutzungsbedingungen: Opendata BY: Freie Nutzung. Quellenangabe ist Pflicht. Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister
Grenzen: Von Gemeinden und Kantonen erfasst; Angaben können unvollständig oder veraltet sein und beschreiben nicht den tatsächlichen Zustand eines Gebäudes.
Datensatz: geo.admin.ch, Layer ch.bfs.gebaeude_wohnungs_register · offizielle Seite

Bundesamt für Landestopografie swisstopo

Amtliches Verzeichnis der Gebäudeadressen (Adresssuche)

Verwendung: Adressvorschläge bei der Eingabe und eindeutige Zuordnung einer Adresse zu Koordinaten.
Produkte: Adress-Check, Standortbericht, Kaufunterlagen-Check, STWE-Prüfung, Mietzins-Check
Nutzungsbedingungen: Nutzungsbedingungen für kostenlose Geodaten und Geodienste (OGD) von swisstopo: Nutzung inkl. kommerzieller Nutzung zulässig, Quellenangabe ist Pflicht. Angabe der Quelle
Quellenhinweis: © swisstopo
Grenzen: Eine gefundene Adresse sagt nichts über Eigentum oder Rechte am Grundstück aus.
Datensatz: geo.admin.ch SearchServer (origins=address) · offizielle Seite

swisstopo und kantonale Vermessungsämter

Amtliche Vermessung (OpenData-AV)

Verwendung: Bestätigung der Parzellenzuordnung (Kaufunterlagen-Check) und Grundstücksfläche (Standortbericht) — nur in Kantonen mit belegter freier Nutzung.
Produkte: Kaufunterlagen-Check, Standortbericht
Nutzungsbedingungen: Je Kanton gemäss geodienste.ch («Freie Nutzung» bzw. «Freie Nutzung. Quellenangabe ist Pflicht.»). Kantone ohne Angabe werden nicht verwendet. Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Quelle: Amtliche Vermessung, zuständige kantonale Stelle
Grenzen: Massgebend für Eigentum und Rechte ist das Grundbuch; nicht in allen Kantonen verfügbar.
Datensatz: geo.admin.ch, Layer ch.swisstopo-vd.amtliche-vermessung; Grundstücksfläche aus dem ÖREB-Auszug · offizielle Seite

Bundesamt für Landestopografie swisstopo

Landeskarten der Schweiz (farbig)

Verwendung: Hintergrundkarte der Strassenlärm-Karte.
Produkte: Adress-Check, Kaufunterlagen-Check
Nutzungsbedingungen: Nutzungsbedingungen für kostenlose Geodaten und Geodienste (OGD) von swisstopo: Nutzung inkl. kommerzieller Nutzung zulässig, Quellenangabe ist Pflicht. Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Hintergrundkarte © swisstopo
Grenzen: Kartenbild ohne eigene Aussage zum Grundstück.
Datensatz: wms.geo.admin.ch, Layer ch.swisstopo.pixelkarte-farbe · offizielle Seite

Bundesamt für Umwelt (BAFU)

Lärmbelastung durch Strassenverkehr (Tag und Nacht)

Verwendung: Kartenausschnitt der modellierten Strassenlärmbelastung rund um die Adresse, ohne eigene Einstufung.
Produkte: Adress-Check, Kaufunterlagen-Check
Nutzungsbedingungen: Opendata BY: Freie Nutzung. Quellenangabe ist Pflicht. Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Bundesamt für Umwelt (BAFU), Lärmbelastung durch Strassenverkehr
Grenzen: Modellierte Werte, keine Messung am Gebäude; Bahn- und Fluglärm sind nicht enthalten.
Datensatz: wms.geo.admin.ch, Layer ch.bafu.laerm-strassenlaerm_tag / _nacht · offizielle Seite

Bundesamt für Energie (BFE)

Eignung von Hausdächern für die Nutzung von Sonnenenergie (sonnendach.ch)

Verwendung: Grobe Einordnung der Dachflächen für Solarenergie.
Produkte: Adress-Check, Kaufunterlagen-Check
Nutzungsbedingungen: Opendata BY: Freie Nutzung. Quellenangabe ist Pflicht. Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Bundesamt für Energie BFE · sonnendach.ch
Grenzen: Modellrechnung für das Gebäude; ersetzt keine Planung durch eine Fachperson.
Datensatz: geo.admin.ch, Layer ch.bfe.solarenergie-eignung-daecher · offizielle Seite

Bundesamt für Landestopografie swisstopo

ÖREB-Kataster: Verfügbarkeit der Informationen

Verwendung: Zuordnung der Parzelle (EGRID) und des zuständigen kantonalen ÖREB-Dienstes.
Produkte: Kaufunterlagen-Check, Standortbericht
Nutzungsbedingungen: Keine Einschränkung (geocat.ch). Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Quelle: swisstopo
Grenzen: Technische Zuordnung; keine inhaltliche Aussage zum Grundstück.
Datensatz: geo.admin.ch, Layer ch.swisstopo-vd.stand-oerebkataster · offizielle Seite

Kantonale ÖREB-Katasterstellen

Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB-Kataster)

Verwendung: Standortbericht: Nutzungsplanung, Lärmempfindlichkeitsstufen, belastete Standorte, Grundwasserschutz, Gewässerraum, Planungszonen, Waldgrenzen und Gefahrenkarte — je Kanton nur bei belegter freier Nutzung. Kaufunterlagen-Check: kantonale Gefahrenkarte (derzeit Bern und Luzern).
Produkte: Standortbericht, Kaufunterlagen-Check
Nutzungsbedingungen: Je Kanton und Thema gemäss geodienste.ch («Freie Nutzung» bzw. «Freie Nutzung. Quellenangabe ist Pflicht.»). Nicht freigegebene Themen werden nicht übernommen. Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Quelle: ÖREB-Kataster des Kantons; zuständige Stellen gemäss amtlichem Auszug
Grenzen: Rechtsverbindlich ist nur der amtliche ÖREB-Auszug; nicht alle Kantone und Themen sind enthalten.
Datensatz: Kantonaler ÖREB-Webservice (Auszug nach OeREBKRSV) · offizielle Seite

Bundesamt für Umwelt (BAFU)

Erdbebenzonen nach der Baunorm SIA 261

Verwendung: Erdbebenzone am Standort.
Produkte: Kaufunterlagen-Check, Standortbericht
Nutzungsbedingungen: Opendata OPEN: Freie Nutzung. Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Quelle: Bundesamt für Umwelt (BAFU)
Grenzen: Regionale Einteilung für die Bemessung nach SIA 261; keine Aussage über ein einzelnes Gebäude.
Datensatz: wms.geo.admin.ch, Layer ch.bafu.gefahren-gefaehrdungszonen · offizielle Seite

Bundesamt für Umwelt (BAFU)

Karte der seismischen Baugrundklassen nach SIA 261

Verwendung: Seismische Baugrundklasse am Standort.
Produkte: Kaufunterlagen-Check, Standortbericht
Nutzungsbedingungen: Opendata OPEN: Freie Nutzung (geocat.ch). Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Quelle: Bundesamt für Umwelt (BAFU)
Grenzen: Hinweiskarte, nicht parzellenscharf; kantonal unterschiedlich aktuell.
Datensatz: geo.admin.ch, Layer ch.bafu.gefahren-baugrundklassen · offizielle Seite

Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

ÖV-Güteklassen ARE

Verwendung: Erschliessung des Standorts mit dem öffentlichen Verkehr (Güteklasse A–D).
Produkte: Standortbericht
Nutzungsbedingungen: Opendata BY: Freie Nutzung. Quellenangabe ist Pflicht. Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE); Datengrundlage opentransportdata.swiss
Grenzen: Berechnet aus Haltestellen und Fahrplan; keine Aussage über einzelne Verbindungen.
Datensatz: geo.admin.ch, Layer ch.are.gueteklassen_oev · offizielle Seite

Open Data-Plattform Mobilität Schweiz (betrieben von der SBB)

Open Journey Planner 2.0 (Haltestellen und Fahrplanauskunft)

Verwendung: Nahe Haltestellen mit Luftliniendistanz (von PRUVO berechnet); im Kaufunterlagen-Check zusätzlich eine Beispielverbindung ab Haltestelle.
Produkte: Adress-Check, Kaufunterlagen-Check
Nutzungsbedingungen: Nutzungsbedingungen der Plattform: Daten dürfen verarbeitet, ausgewertet und veröffentlicht werden; Registrierung für Dienste nötig; Quellenangabe «opentransportdata.swiss». Das Routing des Journey Planners nutzt für Fusswege teilweise OpenStreetMap (ODbL). Angabe der Quelle
Grenzen: Beispielverbindung zu einem bestimmten Zeitpunkt; Fahrplanänderungen möglich.
Datensatz: api.opentransportdata.swiss/ojp20 · offizielle Seite

Bundesamt für Wohnungswesen (BWO)

Hypothekarischer Referenzzinssatz

Verwendung: Aktueller und historischer Referenzzinssatz für die Mietzinsprüfung, das Schreiben und die Referenzzins-Erinnerung.
Produkte: Mietzins-Check
Nutzungsbedingungen: Amtlich publizierter Wert (Art. 12a VMWG). Datensatzspezifische Nutzungsbedingungen für die Abfrage sind nicht veröffentlicht; PRUVO verwendet nur den publizierten Wert mit Publikationsdatum. Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Quelle: Bundesamt für Wohnungswesen (BWO)
Grenzen: Massgebend ist der Satz, auf dem der Mietzins tatsächlich beruht; ein neuer Satz gilt erst ab Publikation.
Datensatz: bwo.admin.ch (Publikationen zum Referenzzinssatz) · offizielle Seite

Bundesamt für Statistik (BFS)

Landesindex der Konsumentenpreise (LIK), Totalindex auf allen Indexbasen

Verwendung: Teuerungsausgleich in der Mietzinsprüfung.
Produkte: Mietzins-Check
Nutzungsbedingungen: OPEN-BY: Freie Nutzung – Quellenangabe ist Pflicht (BFS). Angabe der Quelle
Quellenhinweis: Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), LIK
Grenzen: Monatlich publiziert; PRUVO rechnet nur mit dem zuletzt veröffentlichten Stand.
Datensatz: BFS-Tabelle cc-d-05.02.08 · offizielle Seite

Vorläufig nicht verwendet

Für die folgenden Datensätze ist eine Erlaubnis für die Verwendung in PRUVO nicht belegt. Sie werden deshalb derzeit weder abgefragt noch in Ergebnissen, PDFs oder E-Mails ausgegeben — auch nicht aus früher erstellten Berichten.

Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) (Bundesamt für Kultur (BAK)): «Opendata BY ASK: … Kommerzielle Nutzung nur mit Bewilligung des Datenlieferanten zulässig.» Eine Bewilligung liegt nicht vor. Angabe der Quelle
Radonkarte der Schweiz (Bundesamt für Gesundheit (BAG)): geocat.ch nennt als Nutzungsbedingung nur den allgemeinen Rechtshinweis von admin.ch und die «Zugangsberechtigungsstufe B nach GeoIV (beschränkt öffentlich)». Eine Erlaubnis für die Verwendung in kostenpflichtigen Berichten ist nicht belegt. Angabe der Quelle

Eigene Angaben und Unterlagen

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