Beispielauswertung
So kann ein PRUVO Kaufunterlagen-Check aussehen.
Fiktives Beispiel. Die tatsächliche Auswertung hängt von den hochgeladenen Unterlagen ab.
Deine Kaufprüfung
Beispielweg 12, 3012 Bern
Stockwerkeigentum · 4.5 Zimmer · 108 m² · Wertquote 96/1000
In 2 von 5 geprüften Bereichen wird eine Abklärung empfohlen, bevor du entscheidest. Im Vordergrund stehen der diskutierte Heizungsersatz und das fehlende Reglement.
Die Nutzung beeinflusst Finanzierung, Kaufnebenkosten und die Fragen im Bericht.
Grundlage: 4 Dokumente (31 Seiten) und amtliche Daten. Nicht geprüft: Zustand vor Ort und Marktpreis.
Was heisst das?
PRUVO wertet die hochgeladenen Unterlagen und öffentliche Register aus. Den Zustand vor Ort und ob der Preis marktgerecht ist, beurteilt PRUVO nicht.
Das solltest du wissen
- Regelmässige Einlagen in den Erneuerungsfonds
Erste Einordnung
- Verkaufspreis
- CHF 890'000
- Eigenmittel
- ca. CHF 178'000
- Hypothek
- ca. CHF 712'000
- Kaufnebenkosten
- Positionen geschätzt oder von deinen Angaben abhängig
- Zins pro Monat (2,5 %)
- ca. CHF 1'483
Erste Orientierung unter PRUVO-Annahmen, keine Gesamtsumme. Einzelheiten unter Preis & Finanzen.
Als Nächstes
3 Unterlagen · 5 Fragen · 7 Besichtigungspunkte
Objekt & Eigentum
Was kaufe ich genau?
Die Wohnung
- Objektart
- Stockwerkeigentum
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 108 m²
- Wertquote
- 96/1000
- Stockwerke
- 2. Obergeschoss
Das Gebäude
- Baujahr
- 1994
- Wohneinheiten im Gebäude
- 10
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
Diese Angaben betreffen das Gebäude bzw. die Gemeinschaft, nicht nur diese Wohnung.
Datenabgleich
Was in den Unterlagen steht, verglichen mit dem amtlichen Gebäude- und Wohnungsregister. Weicht ein Wert ab, wird nichts korrigiert — beide Angaben bleiben sichtbar.
Baujahr stimmt überein
Unterlagen 1994 · GWR 1994
Anzahl Wohnungen stimmt überein
Unterlagen 10 · GWR 10
Gebäude laut amtlichem Register
Beispielweg 12, 3012 Bern
- Baujahr gemäss GWR
- 1994
- Gebäudestatus
- Bestehend
- Gebäudekategorie
- Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung
- Wohnungen
- 10
- Geschosse
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 420 m²
Bundesamt für Statistik · GWR · Adressabgleich © swisstopo
Grundstück
Keine eindeutige Parzellenzuordnung verfügbar.
Erneuerungen laut Unterlagen
Nur tatsächlich dokumentierte Sanierungen. Fehlt ein Eintrag, heisst das nicht, dass das Bauteil seit dem Baujahr unverändert ist — nur, dass dazu nichts in deinen Unterlagen steht.
Heizung
Keine Erneuerung dokumentiert
Dach
Dachsanierung inkl. Wärmedämmung · 2019
Fenster
Keine Erneuerung dokumentiert
Fassade
Keine Erneuerung dokumentiert
Sanitär/Leitungen
Keine Erneuerung dokumentiert
Elektro
Keine Erneuerung dokumentiert
Bad
Keine Erneuerung dokumentiert
Küche
Küche der Wohnung erneuert · 2018
Risiken & Einschränkungen
Gibt es am Standort besondere Risiken oder Einschränkungen?
Keine Betroffenheit gemäss amtlichem ÖREB-Auszug ausgewiesen.
Der amtliche Auszug führt das Naturgefahren-Thema des Kantons für diese Parzelle ausdrücklich als nicht betroffen. Die Aussage bezieht sich auf die kantonale Gefahrenkarte im ÖREB-Kataster.
Details anzeigen
- Amtliches Thema
- Naturgefahrenkarte (Zusatzinformation nach Art. 8b Abs. 1 Bst. b ÖREBKV)
- Parzelle
- 1234 (Bern BE)
- Zuständige Stelle
- Amt für Wald und Naturgefahren des Kantons Bern
- Katasterstand
- 01.09.2026
Die Angaben stammen aus dem amtlichen ÖREB-Kataster. Für die rechtsverbindliche Beurteilung ist der amtliche Auszug massgebend.
Amt für Wald und Naturgefahren des Kantons Bern · ÖREB-Kataster · Stand 01.09.2026
Niedrigere Erdbebengefährdung
Der Standort liegt in der Erdbebenzone Z1b. Diese gehört innerhalb der Schweizer Erdbebenzonen zu den niedrigeren Zonen. Der lokale Untergrund beeinflusst, wie stark sich Erdbeben auf ein Gebäude auswirken können. Für diesen Standort ist die seismische Baugrundklasse E kartiert.
Details anzeigen
- Erdbebenzone
- Z1b
- Seismische Baugrundklasse
- E
Die Erdbebenzone beschreibt das regionale Gefährdungsniveau für die Erdbebenbemessung nach SIA 261.
Hinweiskarte, nicht parzellenscharf und kantonal unterschiedlich aktuell — lokale Baugrundverhältnisse können abweichen. Kartierung nach SIA261:2003.
Die Angaben dienen der Einordnung der Erdbebeneinwirkung nach SIA 261 und ersetzen keine objektspezifische Beurteilung.
Bundesamt für Umwelt (BAFU) · Erdbebenzonen SIA 261 (Stand 13.04.2026) · Baugrundklassen (Stand 04.02.2026, kantonal erhoben)
Radon ist derzeit nicht Bestandteil der Auswertung. Das bedeutet nicht, dass kein Radonrisiko besteht; Auskunft gibt die Radonkarte des BAG oder eine Messung.
Schützenswerte Ortsbilder (ISOS) sind derzeit nicht Bestandteil der Auswertung. Ob ein Ortsbild- oder Denkmalschutz besteht, klärt die Gemeinde bzw. der Kanton.
Preis & Finanzen
Was kostet mich der Kauf?
Deine Kaufannahmen
Passe die Annahmen an dein geplantes Kaufangebot und deine Finanzierung an. Die ursprünglichen Angaben aus den Unterlagen bleiben unverändert.
Geplante Nutzung — Selbst bewohnen
Die Nutzung ist hier eine Annahme für dieses Szenario und steuert Mietertrag und Renditedarstellung. Eigenmittelquote, Amortisation und Unterhaltsannahme der Finanzierung folgen weiterhin der ursprünglichen Annahme der Kaufprüfung.
Laut Unterlagen: CHF 890'000 (Verkaufspreis)
Aus deinen UnterlagenPRUVO-Annahme: 20 % des Kaufpreises
AnnahmeKaufpreis minus Eigenmittel — änderst du die Hypothek, passen sich die Eigenmittel an.
Von PRUVO berechnetPRUVO-Annahme, kein aktueller Marktzins.
AnnahmeBei 2,50 % auf CHF 712'000: Zinskosten CHF 1'483 pro Monat.
- Zinskosten pro Jahr
- CHF 17'800
- Zinskosten pro Monat
- CHF 1'483
CHF 712'000 × 2,50 %
Von PRUVO berechnetDie Berechnung basiert auf deinen Annahmen und stellt keine Finanzierungszusage dar.
Verkaufspreis
CHF 890'000
Eigenmittel und Hypothek
- Eigenmittel
- ca. CHF 178'000
- Hypothek
- ca. CHF 712'000
Aufteilung der Eigenmittel
- Mindestens «hartes» Eigenkapital
- CHF 89'000
- Davon max. über Pensionskasse
- CHF 89'000
Ersparnisse, Wertschriften, Schenkung/Erbvorbezug oder Säule 3a.
Vorbezug oder Verpfändung der Pensionskasse (2. Säule). Säule 3a zählt bereits zum «harten» Eigenkapital.
Kaufnebenkosten
Die Kaufnebenkosten werden anhand der verfügbaren Objektangaben und der für den Kanton hinterlegten Regeln berechnet. Einzelne Kosten können von Gemeinde, Vertrag, Notariat oder Finanzierung abhängen.
Noch nicht eindeutig zugeordnet
Der Betrag steht fest. Wer ihn trägt, ist gesetzlich nicht festgelegt – das regelt der Kaufvertrag oder die übliche Praxis.
Grundbuch
CHF 200
Geschätzte Kosten
Bandbreiten, weil Tarife Spielraum lassen oder das Ergebnis von weiteren Umständen abhängt.
Beurkundung/Notar
geschätzt
ca. CHF 2'705–4'225
Gebührenrahmen: der genaue Betrag hängt vom Notariat ab.
Abhängig von deinen Angaben
Der Betrag hängt von Angaben ab, die noch offen sind.
Handänderungssteuer
abhängig von deinen Angaben
CHF 1'620–16'020
Hängt davon ab: Hauptwohnsitz.
Ohne Befreiung CHF 16'020. Sind die Voraussetzungen erfüllt: sofort CHF 1'620, CHF 14'400 werden gestundet und später erlassen.
Schuldbrief/Grundpfand: Grundbuch
abhängig von deinen Angaben
höchstens CHF 100
Hängt davon ab, ob ein bestehender Schuldbrief wiederverwendet werden kann.
Die Regel zur Wiederverwendung bestehender Schuldbriefe ist für diesen Kanton noch nicht abschliessend belegt.
Noch nicht berechenbar
Dafür fehlen Angaben oder belegte Regeln. Es wird bewusst kein Betrag geraten.
Schuldbrief/Grundpfand: Beurkundung
noch nicht berechenbar
Für diesen Kanton ist diese Regel noch nicht ausreichend belegt.
Die Schuldbrief-/Grundpfand-Positionen beruhen auf der angenommenen Hypothek von CHF 712'000 aus der Finanzierungsübersicht.
Annahme: ein Grundstück und ein Schuldbrief.
Bewusst keine einzelne Gesamtsumme: Solange Positionen geschätzt, offen oder von Angaben abhängig sind, wäre sie scheingenau.
Berechnet nach den hinterlegten Regeln des Kantons Bern.
Berechnungsstichtag: 01.09.2026 · Regeln geprüft am: 20.09.2026
Berechnung und Quellen anzeigen
Verwendete Regeln
Regelversion BE 2026-09-20.1, gültig ab 01.09.2026
Der Berechnungsstichtag legt fest, welche Regelversion angewendet wird. Bei einem gespeicherten Bericht bleibt er unverändert; spätere Regeländerungen fliessen nicht automatisch ein.
Handänderungssteuer
Handänderungssteuer
- Bemessungsgrundlage: Kaufpreis (Vertragswert) CHF 890'000
- 18‰ von CHF 890'000 = CHF 16'020
- Befreiung 'Steuerbefreiung selbstgenutztes Wohneigentum (Stundung, dann Erlass auf den ersten CHF 800'000)': Voraussetzungen offen
- Steuer auf CHF 16'020 veranlagt; auf den ersten CHF 800'000 entfallende CHF 14'400 gestundet (max. 4 Jahre), sofort fällig CHF 1'620
Grundbuch
Grundbuchgebühr Eigentumseintragung
- Bemessungsgrundlage: Kaufpreis (Vertragswert) CHF 890'000
- Pauschale CHF 200
Beurkundung/Notar
Beurkundung Kaufvertrag (Rahmentarif)
- Bemessungsgrundlage: Kaufpreis (Vertragswert) CHF 890'000
- Rahmentarif: Wert CHF 890'000 ≤ CHF 900'000 → Minimum CHF 2'705, Mittel CHF 3'465, Maximum CHF 4'225
Schuldbrief/Grundpfand: Grundbuch
Grundbuchgebühr Eintragung Grundpfandrecht
- Bemessungsgrundlage: neu zu errichtender/erhöhter Pfandbetrag CHF 712'000 (ohne Wiederverwendung)
- Pauschale CHF 100
- Wiederverwendbarkeit bestehender Schuldbriefe unbekannt (nicht 0) und kantonale Regel dazu nicht belegt: höchstens der Betrag ohne Wiederverwendung
Schuldbrief/Grundpfand: Beurkundung
Beurkundung Grundpfand
- Regel nicht belegt: Nach gebotenem Zeitaufwand ab CHF 200 (Art. 18 GebVN); Obergrenze nicht belegt
Quellen
- BE: Handänderungssteuergesetz – BSG 215.326.2 Art. 2, 6, 11, 11a, 11b, 17 Quelle öffnen
- BE: Kantonales Grundbuchamt, Handänderungssteuer/Stundung und Steuerbefreiung – Amtliche Information zu Art. 11a/11b HStG Quelle öffnen
- BE: Verordnung über die Notariatsgebühren – BSG 169.81 Art. 13, 18, Anhang 1 Quelle öffnen
- BE: Gebührenverordnung (Anhang 4B Gebührentarif der Grundbuchämter) – BSG 154.21 Anhang 4B Ziff. 3.1, 3.3 Quelle öffnen
Laufende Belastung pro Monat
Bei 2,5 %: Hypothekarzins CHF 1'483 pro Monat, laufende Kosten CHF 1'863 pro Monat.
- Hypothekarzins
- CHF 1'483
- Nebenkosten
- CHF 380
- Laufende Kosten
- CHF 1'863
Zinssatz: 2,5 % · PRUVO-Annahme
Annahme- Amortisation
- CHF 659
Schuldenabbau, keine laufenden Kosten
Erträge
Gemäss geplanter Nutzung
Bei vollständiger Eigennutzung entstehen keine Mieteinnahmen aus dieser Immobilie.
Bewusst nicht mit den Kosten zu einem Gewinn oder Cashflow verrechnet: weitere Eigentümerkosten (z. B. Instandhaltung, Steuern) sind nicht vollständig bekannt.
Kosten der Gemeinschaft
Zu den Kosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft liegen Unterlagen vor (Jahresrechnung 2025). Einzelne Punkte sind darin nicht ersichtlich und noch offen. PRUVO nennt dafür keine geschätzte Zahl.
Annahmen
Zinssatz
Annahme2,5 %: PRUVO-Annahme (Szenario) – nicht aus den Unterlagen, kein aktueller Marktzins.
Eigenmittel
AnnahmeÜbliche Praxis Schweizer Hypothekaranbieter: mind. 20% Eigenmittel, davon mind. 10 Prozentpunkte "hartes" Eigenkapital (Ersparnisse, Wertschriften, Schenkung/Erbvorbezug oder Säule 3a) — der Rest kann über einen Pensionskassen-Vorbezug/eine -Verpfändung (2. Säule) finanziert werden. Keine Rechts- oder Finanzierungsberatung; einzelne Banken können strenger sein.
Quelle: UBS — Wie viel Eigenkapital für einen Immobilienkauf?
Amortisation
AnnahmeÜbliche Praxis: der Teil der Hypothek über ca. zwei Dritteln (66.7%) des Kaufpreises ("2. Hypothek") muss innert 15 Jahren oder bis zur Pensionierung amortisiert werden. Mangels Altersangabe rechnet PRUVO hier mit der festen 15-Jahres-Frist.
Quelle: UBS — Wie viel Eigenkapital für einen Immobilienkauf?
PRUVO beurteilt nicht, ob du dir das leisten kannst.
Die Finanzierungsberechnung dient der Orientierung und basiert auf den dargestellten Annahmen. Tatsächliche Finanzierungskonditionen, Belehnungs- und Tragbarkeitsregeln können je nach Bank und persönlicher Situation abweichen.
Ergebnisse der Prüfung
Was hat PRUVO in meinen Unterlagen gefunden?
Zu klären
- Zu beachten· Finanzen
Ersatz der Heizung in Diskussion
Bei diesem Objekt: Laut Protokoll diskutiert die Gemeinschaft den Ersatz der Gasheizung durch eine Wärmepumpe; genannt wird eine Grobkostenschätzung von rund CHF 240'000. Beschlossen ist noch nichts. Ob der Erneuerungsfonds (Stand Ende 2025: CHF 186'400) dafür reicht oder Sonderbeiträge nötig würden, geht aus den Unterlagen nicht hervor.
CHF 240'000
- Zu beachten· Unterlagen
Reglement erwähnt, aber nicht beigelegt
Bei diesem Objekt: Das Protokoll verweist auf das Reglement der Gemeinschaft (z.B. zur Kostenverteilung), es liegt den Unterlagen aber nicht bei.
- Nicht beurteilbar· Gebäudezustand
Zustand vor Ort nicht beurteilt
Bei diesem Objekt: Die Unterlagen beschreiben den Zustand der Wohnung nur allgemein. Wie Bad, Fenster und Leitungen tatsächlich aussehen, lässt sich erst bei der Besichtigung einschätzen.
Mittlere Verlässlichkeit der Einordnung
Dokumentiert und positiv
- Ohne Auffälligkeit· Sanierungen
Dach 2019 saniert
Bei diesem Objekt: Die Jahresrechnung nennt eine 2019 abgeschlossene Dachsanierung inklusive Wärmedämmung.
- Ohne Auffälligkeit
Regelmässige Einlagen in den Erneuerungsfonds
Bei diesem Objekt: 2025 wurden CHF 18'000 in den Erneuerungsfonds eingelegt; der Stand Ende 2025 beträgt CHF 186'400.
Dein Plan vor dem Kauf
Was muss ich jetzt konkret tun?
Unterlagen besorgen
Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft anfordern
Warum: In deinen Unterlagen erwähnt, aber nicht dabei.
Aktueller Grundbuchauszug anfordern
Warum: Üblicherweise vorhanden, hier aber nicht auffindbar.
Budget 2026 der Gemeinschaft anfordern
Warum: Üblicherweise vorhanden, hier aber nicht auffindbar.
Fragen stellen
An Verkäufer
Wann wurde die Heizungsanlage zuletzt erneuert oder umfassend gewartet?
Warum: Dokumentierte Heizungsart: Gas-Zentralheizung — zu Erneuerung/Wartung liegen keine weiteren Angaben vor.
Ist der Einstellhallenplatz im Kaufpreis enthalten oder separat zu erwerben?
Warum: Die Verkaufsdokumentation erwähnt einen Einstellhallenplatz, nennt aber keinen separaten Preis.
An Verwaltung
Welcher Anteil bzw. welche Kosten des dokumentierten Erneuerungsfonds entfallen auf diese Wohnung?
Warum: Der Erneuerungsfonds ist dokumentiert, der auf diese Einheit entfallende Anteil bzw. die zugehörigen Kosten sind in den vorliegenden Unterlagen nicht separat ausgewiesen. Eine dokumentierte Wertquote legt diesen Anteil nicht automatisch fest — massgeblich sind die STWE-Unterlagen/das Reglement.
Sind aktuell Sonderumlagen beschlossen oder in Diskussion, und wenn ja, in welcher Höhe?
Warum: In den vorliegenden Unterlagen sind keine Angaben zu Sonderumlagen enthalten.
Ist ein Beschluss zum Heizungsersatz geplant, und wie soll er finanziert werden – aus dem Erneuerungsfonds oder über Sonderbeiträge?
Warum: Im Protokoll 2026 wird der Ersatz der Heizung diskutiert (Kostenschätzung rund CHF 240'000).
Bei der Besichtigung prüfen
Diese Punkte ergeben sich aus den Unterlagen und Angaben zu dieser Immobilie. Ergänzt werden sie durch einige allgemeine Punkte, die sich erst vor Ort beurteilen lassen.
Für dieses Objekt
Vor Ort prüfen
Heizung vor Ort ansehen
Die dokumentierte Heizungsart betrifft das Gebäude bzw. die Gemeinschaft, nicht nur diese Wohnung. Die Anlage wenn möglich gemeinsam mit der Verwaltung ansehen; in der Wohnung Heizkörper bzw. Bodenheizung und Warmwasser ausprobieren.
Gebäude / Gemeinschaft
Nachfragen
Heizung klären
Wann wurde die Heizungsanlage zuletzt erneuert oder umfassend gewartet?
Gebäude / Gemeinschaft
Dokumentierte Renovationen nachvollziehen
Klären, welche Bauteile tatsächlich erneuert wurden und ob Rechnungen, Garantien oder weitere Nachweise vorhanden sind. In den Unterlagen dokumentiert: Küche (2018), Dach (2019).
Anteil am Erneuerungsfonds klären
Welcher Anteil bzw. welche Kosten des dokumentierten Erneuerungsfonds entfallen auf diese Wohnung?
Unterlagen verlangen
Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft anfordern
In deinen Unterlagen erwähnt, aber nicht dabei.
Budget 2026 der Gemeinschaft anfordern
Üblicherweise vorhanden, hier aber nicht auffindbar.
Aktueller Grundbuchauszug anfordern
Üblicherweise vorhanden, hier aber nicht auffindbar.
Bei jeder Besichtigung
Diese Punkte lassen sich aus Unterlagen nicht zuverlässig beurteilen und sollten vor Ort geprüft werden.
Fenster und Türen testen
Öffnen und schliessen, Dichtungen und sichtbaren Zustand prüfen.
Auf sichtbare Feuchtigkeit achten
Mögliche Stellen: Aussenwände, Nassräume, Keller. Ein Hinweis zum Hinschauen, kein Hinweis auf einen vorhandenen Schaden.
Auf sichtbare Risse oder Beschädigungen achten
In der Wohnung sowie, soweit zugänglich, in Treppenhaus und Gemeinschaftsräumen. Ein Hinweis zum Hinschauen, kein Hinweis auf einen vorhandenen Schaden.
Wasserdruck und Warmwasser testen
Wasserhähne, Dusche und WC-Spülung ausprobieren.
Geräuschsituation wahrnehmen
Bei geöffnetem und geschlossenem Fenster auf die Geräuschsituation achten.
Keller und Abstellräume ansehen
Zugang, Grösse und allgemeinen Eindruck ansehen.
Alle Fragen vor dem Kauf anzeigen
Konkrete, aus deinen Unterlagen abgeleitete Fragen, geordnet nach Thema — mit einem Vorschlag, an wen du dich damit wendest.
Gebäude
Wann wurde die Heizungsanlage zuletzt erneuert oder umfassend gewartet?
Dokumentierte Heizungsart: Gas-Zentralheizung — zu Erneuerung/Wartung liegen keine weiteren Angaben vor.
STWE-Gemeinschaft
Welcher Anteil bzw. welche Kosten des dokumentierten Erneuerungsfonds entfallen auf diese Wohnung?
Der Erneuerungsfonds ist dokumentiert, der auf diese Einheit entfallende Anteil bzw. die zugehörigen Kosten sind in den vorliegenden Unterlagen nicht separat ausgewiesen. Eine dokumentierte Wertquote legt diesen Anteil nicht automatisch fest — massgeblich sind die STWE-Unterlagen/das Reglement.
Kosten
Sind aktuell Sonderumlagen beschlossen oder in Diskussion, und wenn ja, in welcher Höhe?
In den vorliegenden Unterlagen sind keine Angaben zu Sonderumlagen enthalten.
Weitere Fragen
Ist ein Beschluss zum Heizungsersatz geplant, und wie soll er finanziert werden – aus dem Erneuerungsfonds oder über Sonderbeiträge?
Im Protokoll 2026 wird der Ersatz der Heizung diskutiert (Kostenschätzung rund CHF 240'000).
Ist der Einstellhallenplatz im Kaufpreis enthalten oder separat zu erwerben?
Die Verkaufsdokumentation erwähnt einen Einstellhallenplatz, nennt aber keinen separaten Preis.
Anhang
Quellen & Methodik
Alle Objektfakten, Kennzahlen, Dokumente und die Grenzen der Analyse — zum Nachvollziehen, nicht zum Verstehen des Berichts nötig.
Nachweise anzeigen
Alle Objektfakten & Kennzahlen
Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Wohneinheiten im Gebäude
Heizung
Stockwerke
Wertquote
Nebenkosten/Jahr (2025)
Kaufpreis pro m² Wohnfläche
Richt-/Verkaufspreis ÷ Wohnfläche (m²) aus den Unterlagen
Bruttomietrendite
Keine dokumentierten Mieteinnahmen für die ganze Liegenschaft gefunden.
Gebäudealter
2026 − Baujahr
Jahre seit letzter dokumentierter Sanierung
2026 − Jahr der zuletzt dokumentierten Sanierung/Investition
Kaufpreis im Verhältnis zum Gebäudeversicherungswert
Kein Gebäudeversicherungswert in den Unterlagen gefunden.
Kaufpreis im Verhältnis zum amtlichen Wert
Kein amtlicher Wert in den Unterlagen gefunden.
Nebenkostenquote (orientierend)
Nebenkosten und/oder Mieteinnahmen nicht eindeutig für dieselbe Periode in den Unterlagen gefunden.
Dokumente
Alle geprüften Unterlagen.
4 Dokumente, 31 Seiten insgesamt.
Verkaufsdokumentation 4½-Zimmer-Wohnung
Verkaufsdokumentation2026 · 12. Juni 2026 · 16 Seiten
Beschreibung der Wohnung mit Preis, Flächen, Ausbau und Angaben zur Liegenschaft.
Jahresrechnung 2025 der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Jahresrechnung2025 · 2. März 2026 · 8 Seiten
Aufwand und Ertrag 2025 sowie Stand und Einlagen des Erneuerungsfonds.
Protokoll der ordentlichen Eigentümerversammlung
Versammlungsprotokoll2026 · 18. März 2026 · 5 Seiten
Genehmigung der Jahresrechnung, Diskussion zum Ersatz der Heizung.
Nebenkostenabrechnung 2025 der Wohnung
Nebenkostenabrechnung2025 · 2. März 2026 · 2 Seiten
Abrechnung der Nebenkosten 2025 für die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Grenzen dieser Auswertung
- Die Auswertung stützt sich ausschliesslich auf die vier hochgeladenen Unterlagen und verfügbare amtliche Daten.
- Den Zustand vor Ort und ob der Preis marktgerecht ist, beurteilt PRUVO nicht.
Deine Unterlagen, deine Auswertung
Lade die Unterlagen zu deiner Immobilie hoch. Du erhältst zuerst eine kostenlose Vorschau.